不動産

5Gが駆動する産業用不動産革命

By ジェームズ・メイデュー
グローバル上場不動産ヘッド 豪州、シドニー

今後50年で最も重要な新技術として期待が高まる5Gですが、不動産への影響はあまり語られていません。実際のところ、世界では5Gが提供開始となっているものの、現在は一部の都市に限定されており、不動産の観点から見る5Gについて詳しく知る人は数少ないと言えます。しかし、これは今後5年間で大きく変化する見通しです。

不動産は既にディスラプションの渦中にあり、IT技術の進化を受けた小売セクターの大変革はその良い例でしょう。世界の小売不動産株が純資産価値(NAV)に対してディスカウントで取引されていることからも、株価はディスラプションを既に織り込み済みであると考えられます。

不動産セクターにおける主要なディスラプションのトレンドには、次のものがあります;

  • 小売とEコマースのロジスティクス
  • スマートフォン技術と通信タワー
  • クラウドとデータセンターへの移行
  • Airbnb登場によるホテル業界への影響など、シェア経済
  • オフィススペースの柔軟性の高まりとWeWorkの台頭

5Gは、これらディスラプションの新たな局面を切り開くものであり、あらゆる種類の不動産に対して直接的そして間接的に影響を及ぼします。この革新的なテクノロジーの誕生により、不動産セクターの一部は特に活況となるでしょう。

5G革命に関連する投資オポチュニティの観点から、当社が最も有望視しているのは、Eコマースとロジスティクスの分野です。

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