今後50年で最も重要な新技術として期待が高まる5Gですが、不動産への影響はあまり語られていません。実際のところ、世界では5Gが提供開始となっているものの、現在は一部の都市に限定されており、不動産の観点から見る5Gについて詳しく知る人は数少ないと言えます。しかし、これは今後5年間で大きく変化する見通しです。
不動産は既にディスラプションの渦中にあり、IT技術の進化を受けた小売セクターの大変革はその良い例でしょう。世界の小売不動産株が純資産価値（NAV）に対してディスカウントで取引されていることからも、株価はディスラプションを既に織り込み済みであると考えられます。
不動産セクターにおける主要なディスラプションのトレンドには、次のものがあります；
- 小売とEコマースのロジスティクス
- スマートフォン技術と通信タワー
- クラウドとデータセンターへの移行
- Airbnb登場によるホテル業界への影響など、シェア経済
- オフィススペースの柔軟性の高まりとWeWorkの台頭
5Gは、これらディスラプションの新たな局面を切り開くものであり、あらゆる種類の不動産に対して直接的そして間接的に影響を及ぼします。この革新的なテクノロジーの誕生により、不動産セクターの一部は特に活況となるでしょう。
5G革命に関連する投資オポチュニティの観点から、当社が最も有望視しているのは、Eコマースとロジスティクスの分野です。
-
重要事項
-
この文書に含まれる情報は一般的な情報の提供のみを目的としてAMP Capital Investors Limited（ABN 59 001 777 591, AFSL 232497）（以下「AMPキャピタル」といいます。）が作成したものです。これは現地において適用される法令諸規則や指令に反することとなる地域での配布または使用を意図したものではなく、かつ、特定の投資ファンドまたは投資戦略への投資を推奨、提案または勧誘するものではありません。読者は、この情報を法的な、税務上の、あるいは投資に関する事項の助言と受け取ってはなりません。読者は（この情報を受領した地域を含む）特定の地域において適用される法令諸規則その他の要件に関して、並びにそれらを遵守しなかったことにより生じる結果について、専門家に意見を求め、相談しなければなりません。この文書の作成に当たっては細心の注意を払っていますが、AMPキャピタルあるいはAMPリミテッドのグループ会社は、予測を含むこの文書の中のいかなる記述についても、その正確性または完全性に関して表明又は保証をいたしません。脚注に示される通り、この文書中のいくつかの情報は、当社が信頼できると判断する情報源から取得しており、現在の状況、市場環境および見解に基づいてます。AMPキャピタルが提供した情報を除き、当社はこの情報を独立した立場で検証しておらず、当社はそれが正確または完全であることを保証することはできません。過去の実績は将来の成果の信頼できる指標ではありません。この文書は一般的な情報の提供を目的として作成したものであり、特定の投資家の投資目的、財務状況または投資ニーズを考慮したものではありません。投資家は、投資判断を行う前に、この文書の情報の適切性を考慮し、当該投資家の投資目的、財務状況又は投資ニーズを考慮した助言を専門家に求めなければなりません。この情報は、その全部または一部であるかを問わず、AMPキャピタルの書面による明示の同意なく、いかなる様式によっても、複製、再配布あるいはその他の形式で他の者が入手可能な状態に置いてはなりません。